88 viviendas V.P.O. Prau “Centro Cívico” 16 de R. Joven (menos 35 años) y 72 R. General

Viviendas vendidas

100%

Magnífica promoción de 88 Viviendas de Protección Oficial, con plaza de garaje y trastero, en la mejor zona de Aranda de Duero, dentro de la urbanización más moderna donde ya disfrutan 134 familias.

Diversas tipologías de viviendas de dos y tres dormitorios, de Régimen General y Vivienda Joven.

4 viviendas en planta baja con terraza privada.

Amplia zona urbanizada privada con jardines y zona deportiva.

Amplio y cómodo garaje en una sola planta de sótano.

Promocion 88 viviendas. Parralax1

Biomasa

Porque nos importa nuestro entorno natural y la eficiencia energética, cuenta con una central térmica para la producción de ACS y calefacción para toda la promoción mediante el consumo de biomasa.

Calificación energética
clase A

clase A

Disponer de un grupo térmico con caldera de biomasa, supone utilizar materiales orgánicos como combustible y bajar radicalmente las emisiones de CO2 al medio ambiente. Este dato unido al elevado nivel de aislamiento de la envolvente del edificio, permite alcanzar el grado máximo de eficiencia energética, lo que se traduce en ahorro, confort y ecoeficiencia

Promocion 88 viviendas. Parralax2

2 puntos de carga para vehículos

Disponibilidad de 2 puntos de carga para vehículos

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Tipologías

Vivienda tipo 1

Vivienda tipo 1

Sup. Útil: 89,42 m2

Sup. Construída: 101,58 m2

Ficha técnica Vivienda tipo 1

Vestíbulo: ……………..4,06 m2
Salón-Comedor:……26,96 m2
Cocina:………………….11,44 m2
Pasillo:……………………2,91 m2
Dormitorio 1:…………12,79 m2
Armario 1:……………….0,95 m2
Dormitorio 2:………….10,56 m2
Dormitorio 3:………….10,48 m2
Baño:……………………….5,56 m2
Aseo:………………………..3,71 m2

Vivienda tipo 2

Vivienda tipo 2

Sup. Útil: 89,62 m2

Sup. Construída: 103,09 m2

Ficha técnica Vivienda tipo 2

Vestíbulo: ……………..2,89 m2
Salón-Comedor:……22,59 m2
Cocina:………………….11,80 m2
Pasillo:……………………3,67 m2
Dormitorio 1:…………14,90 m2
Armario 1:……………….0,91 m2
Dormitorio 2:………….11,90 m2
Dormitorio 3:………….11,82 m2
Baño:……………………….4,49 m2
Aseo:………………………..4,65 m2

Vivienda tipo 3

Vivienda tipo 3

Sup. Útil: 89,72 m2

Sup. Construída: 101,27 m2

Ficha técnica Vivienda tipo 3

Vestíbulo: ……………..2,42 m2
Salón-Comedor:……26,09 m2
Cocina:………………….13,44 m2
Pasillo:……………………2,79 m2
Dormitorio 1:…………11,94 m2
Armario 1:……………….0,93 m2
Dormitorio 2:………….11,38 m2
Dormitorio 3:………….11,32 m2
Baño:……………………….5,42 m2
Aseo:………………………..3,99 m2

Vivienda tipo 4 (R. Joven)

Vivienda tipo 4 (R. Joven)

Sup. Útil: 67,60 m2

Sup. Construída: 78,83 m2

Ficha técnica Vivienda tipo 4 (R. Joven)

Vestíbulo: ……………..2,03 m2
Salón-Comedor:……23,91 m2
Cocina:………………….8,25 m2
Pasillo:……………………4,35 m2
Dormitorio 1:…………13,12 m2
Armario 1:……………….1,33 m2
Dormitorio 2:………….8,56 m2
Baño:……………………….6,05 m2

Vivienda tipo 5 (R. Joven)

Vivienda tipo 5 (R. Joven)

Sup. Útil: 69,18 m2

Sup. Construída: 79,23 m2

Ficha técnica Vivienda tipo 5 (R. Joven)

Vestíbulo: ……………..2,98 m2
Salón-Comedor:……17,65 m2
Cocina:………………….8,12 m2
Pasillo:……………………2,41 m2
Dormitorio 1:…………12,12 m2
Armario 1:……………….1,06 m2
Dormitorio 2:………….8,01 m2
Dormitorio 3:………….8,46 m2
Baño:……………………….5,08 m2
Aseo:………………………..3,29 m2

Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y Estructura de Hormigón Armado.

CUBIERTAS

Doble cubierta inclinada de panel sándwich con aislamiento y aislamiento de lana mineral de 100 mm. colocada sobre forjado, a modo de cubierta ventilada.

FACHADAS

La fachada realizada con soluciones de ladrillo cara vista combinado con elementos prefabricados de hormigón y/o cerámicos, aislamiento de cámara  y trasdós interior con tabiquería prefabricada de cartón-yeso.

PARTICIONES Y TABIQUERÍA

Separaciones entre viviendas y con zonas comunes a base de tabiquería de doble placa en cada cara, de cartón-yeso y aislamiento termo-acústico de lana mineral. Incluye placa metálica intermedia en separación de viviendas. Particiones interiores a base de tabiquería de doble placa en cada cara, de cartón-yeso y aislamiento termo-acústico de lana mineral.

CARPINTERÍAS EXTERIORES

Carpintería de PVC de altas prestaciones, de 70 mm. de espesor y cinco cámaras estancas. Coef. Transmitancia térmica U=1,4 W/m2K. Permeabilidad nivel 4. Estanqueidad E750. Resistencia viento C5. Persiana tipo compacto en salón, cocina y dormitorios, con lamas de aluminio lacado extrusionado del mismo color que la carpintería y aislante inyectado interior de espuma de poliuretano. Acristalamiento bajo emisivo de doble vidrio con cámara de aire.

CARPINTERÍA INTERIOR

Carpintería interior chapada en madera barnizada con herrajes de acero inoxidable. La puerta del salón y cocina serán vidrieras. La puerta de acceso a la vivienda será maciza, chapada en madera barnizada, con herrajes de seguridad y mirilla óptica. Armario empotrado tipo “monoblock” en dormitorio principal.

REVESTIMIENTOS

Paredes de cocina, baños y aseos, revestidas con plaqueta cerámica de alta calidad en pasta blanca En el resto de paredes interiores pintura plástica lisa, sobre tabiquería prefabricada de cartón-yeso.

TECHOS

Falso techo de placa de cartón-yeso en todas las estancias. Acabado de techos con pintura plástica  lisa.

SOLADOS

Cocina, baños y aseos solados con baldosa cerámica de alta calidad en pasta blanca. Salón y dormitorios  con parquet flotante laminado  AC4 o similar.

ZONAS COMUNES

Pavimento de gres o mármol nacional en portales. Pavimento de hormigón pulido en garaje comunitario y trasteros de sótano.

FONTANERÍA

Sanitarios de porcelana vitrificada y bañeras de chapa esmaltada en color blanco. Grifería mono mando cromada. Instalación de toma y desagüe para lavadora, lavavajillas y fregadero. Red interior de polietileno reticulado. Cisterna de doble descarga en inodoros.

CLIMATIZACIÓN Y ACS.

Sistema colectivo de calefacción y ACS (Agua Caliente Sanitaria) mediante caldera comunitaria de biomasa. Válvulas termostáticas regulables en todos los radiadores de la vivienda salvo en salón, que dispondrá de termostato. Contadores individuales de kilocalorías de agua caliente sanitaria y calefacción. Radiadores de aluminio. Sistema de ventilación mecánica con sistema de simple flujo sin recuperación.

ELECTRICIDAD

Conforme a nuevo Reglamento para baja tensión e instrucciones técnicas complementarias y  CTE DB-HE. Mecanismos de 1ª calidad.

TELECOMUNICACIONES

Sistema colectivo de captación, distribución y toma de señales de televisión y radio en frecuencia modulada en todas las dependencias de la vivienda, salvo cuartos de baño y aseos. Sistema de captación de RTV+TDT. Toma de teléfono en todas las dependencias de la vivienda, salvo cuartos de baño y aseos. Conforme a Reglamento regulador de las infraestructuras  comunes de telecomunicaciones.

OTRAS INSTALACIONES

Videoportero  en acceso a la finca. Puerta de garaje motorizada, accionable mediante mando a distancia. Llaves maestreadas en zonas comunes.

URBANIZACIÓN

Zona común del interior de la parcela configurada como zona de ocio y esparcimiento, con jardín y pista de pádel. Todas las características de esta Memoria de Calidades se ajustarán a la Normativa Vigente y más concretamente al Código Técnico de la Edificación. NOTA: La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones que fueran necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidad.

Situación

C/ Madres Dominicas, Aranda de Duero (Burgos)

Contacto